“龙图杯”全国BIM大赛自2012年以来，一直推动我国建筑行业广泛应用BIM技术的重要学术会议和具有影响力的赛事。本次大赛共有来自全国各地的参赛单位提交了2559项成果，涵盖设计、施工、综合、院校五个组别，内容彰显出BIM应用的不同阶段。可喜是的，今年由格力地产联合同济大学建筑设计研究院申报的“三亚合联商务区项目设计阶段BIM应用分析与精细化管理”项目在设计组中荣获三等奖。

项目名称：三亚合联商务区项目设计阶段BIM应用分析与精细化管理

格力地产以BIM（Building Information Modeling，建筑信息模型技术）技术为推动力走绿色发展道路，积极抓住国家推动智能建造与建筑工业化协同发展的政策机遇。在三亚合联商务区项目中，格力地产将全面利用BIM应用技术，将其贯穿于工程设计、施工管理、项目协同作业和运维等全过程，从而推动工程建设信息化发展，确保工程质量安全，并提升投资效益。

三亚合联项目以装配式建筑为基准，遵循相关行业规范和标准的基础上，对规划、设计以及建设进行了严谨的操作，并且在初步规划阶段便开始了模数化的设计工作。该项目广泛应用BIM技术，不仅在设计、施工、验收和交付等方面发挥了作用，还在图模数字化、正向设计、数字施工管理和云端协作等领域进行了探索。这一综合应用的结果不仅提高了团队的协作效率和设计施工质量，还减少了错误和资源浪费的发生，降低了建筑成本，同时也对环境造成的影响有所减少，有效提升了整体建筑品质。

通过BIM技术，格力地产对三亚合联项目的设计方案进行了深度优化，包括建筑和结构的改进、管线审查以及施工中的错漏预防。这有效解决了传统管理模式的难题。格力地产总工室负责人说，BIM技术能够可视化并立体化建筑模型，进行多专业整合和空间分析，以发现并解决设计中的问题，提升建筑质量。同时，BIM可以分析梁底净空，确保满足建筑功能区的需求，避免后期设计变更，节省时间和成本。此外，BIM还能在施工前发现并预防设计中的错误和遗漏，确保设计的准确性和施工的顺利进行。

在三亚合联项目中，除了标准的BIM技术应用，项目团队还创新地使用了协同管理平台来提升工作效率。该平台能够实时更新和同步BIM模型，帮助设计师和施工队伍更好地理解设计意图，减少误解和冲突。通过协同工作，施工单位能够更高效地组织施工和验收，同时，设计团队也能通过平台的横向反馈机制，优化设计方案。这些创新实践不仅提升了项目团队的合作效率，还显著提高了整个项目的质量和进度。

多终端协同

室内效果图

三亚合联商务区项目，旨在打造高端滨海商业和商务办公区，并已连续三年成为海南省的重点项目。BIM技术的应用为该项目赋予了“智慧大脑”，标志着格力地产在工程数字化领域的探索起步。BIM技术的全面应用不仅为项目的数字化运营奠定了模型和数据基础，而且为项目的长期管理提供坚实的支持。

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