湖南出入境边防检查总站综合体项目被盘活，10月长沙的商业市场并不平静，国庆刚过，湖南出入境查边防检总站综合体项目闲置资产即将重新投入运营的消息在市场上掀起广泛讨论。这栋2013年修建的项目，至今未投入使用，背后的原因复杂。如今百瑞达集团发布运营公告宣布接手运营，对长沙来说是个好消息。

据悉，百瑞达是一家成立8周年的商业资产运营商，专注于“存量资产盘活”，在成都有不少成功案例，包括成都商会、奇力新峰、首信汇、视觉科技、蜀都中心、天府新谷等大体量项目。经过8年发展，百瑞达集团业务已经涵盖酒店运营、写字楼运营、办公租赁、定制装修、物业管理等板块的集团化公司，2022年实现全年现金流3.6亿，增长35%。

早在2021年，百瑞达集团董事长刘海就曾率队进入长沙市场考察，经历1年多的调研与筹备，于23年10月正式签下湖南出入境查边防检总站综合体项目。

刘海表示，中国经济正在经历底部修复，商业资产运营未来可期。百瑞达集团定位“盘活存量资产”的角色，在房地产下行的当下，机会反而多了起来，“开发商并不具备运营能力，资金链紧张，我们可以有效解决运营问题”，百瑞达运营团队通过8年的发展，已经探索出一道有效的运营方法论。“迈步综合体运营”是团队成长的必经之路，也是百瑞达集团更进一步的标志。

相关资料显示，湖南出入境边防检查总站综合体项目整体达50000㎡，总投资达2亿，规划有酒店、商务会议、大型宴请、高端办公、综合商场等基本配套。据百瑞达管理层介绍，该项目预计于2024年整理亮相，目前已经开始规划装修，届时一座涵盖多功能的综合体商业将让长沙人民眼前一亮，并带动2000个工作岗位。

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