距离2012年到来，只剩下三个月的工夫了，在这收官的三个月里投资什么最赚钱了呢?选择什么样的投资项目呢?想明白现在最合适的投资项目的投资者，肯定不要错过哦。

　　基金：为来年播种“冬小麦”

　　专家认为，经历半年多的大涨，在未来几个月内的基金投资中，投资者不妨采用“积极防备、短促出击”的投资策略，在保证今年成功成果的同时，为明年播种“冬小麦”。

　　投资者可以结合“长投短炒”策略，将资金分为两部分：其中大部分资金投资于收益型基金，既可减小因市场长期震荡带来的损失，也为明年的上涨获利做准备;另一部分资产可以短期投资一些净值增长速度快、并能飞快进出的基金，如近期表现较好的指数基金，做进攻性配置，可以增加超额收益、降低基金搭配的风险。

　　业内人士认为，由于指数基金仓位普遍较重，所以在上升时期的净值增长速度往往是其他类别的基金难以匹敌，特殊是由于近期市场对国内股指期货即将推出的预期越来越高，以及融资融券业务的刺激，使得大盘权重股遭到一些投资者抢购，基金投资者也自然可从中获得收益。但受市场人气影响，这类基金上涨工夫不会持续太久，要获得收益就必须选择一些净值增长快、方便交易的基金品种进行短促出击，获利即出。而指数基金，特殊是交易更加方便的ETF基金，是进行这种短促出击的最佳品种。

　　对于平时无暇打理的投资者，银行的一些创新的金融产品可让其闲置资金得到自动管理，在低风险下获得稳定的财富增值。

　　股票：减轻仓位 精心播种

　　从最近9月份市场成交量可以看出，成交量比起5月份来，明显减少了很多，业内人士认为，成交量的减少，说明机构正在逐步退出市场观望和等候。维持目前市场局部行情的，只是场内原有的少数部分机构资金而已，那些追求利益至上的投机资金，基本上已经获利出局。接下来的是，市场将重新恢复平静和以价值投资、价值发现为主的操作。因此，此时参与风险太大，还不如耐心等候。

　　今年以来，中国银行、中国国航、大秦铁路等接踵而至，工行、建行、中国人寿也是蓄势待发。而明年平安的回归势必又对大盘加了一个重重的砝码。大盘蓝筹的接连上市还是让资金面感觉到了压力，在股指到达高位的前提下，伴伴着大盘蓝筹发行高峰的到来，股指将可能出现向下调整。

　　当然，市场即使在下跌，机会每天还是都有的，其中少数上升通道个股或者底部横盘蓄势个股依然可以值得大家关注，部分个股还是可操作。有关机构预测：滨海新区、奥运经济等将成为股市未来的持续热点。而整体上市、股权激励、新会计准则引起的价值重估、行业并购等也将成为四季度行情看好的力量。另外，投资者也可以把握一些制度性机遇，特殊是股指期货、融资融券带来的个股、ETF、封闭式基金的投资机会。不过操作要以轻仓为宜，不能过于重仓。今年第四季度，机会比较难以捕获，特殊是没有研究分析实力的散户，亏钱也是亏在这个工夫段。

　　楼市：岁末买房需细算

　　房产，作为不动产，具有可租可售可抵押，有效抵御通货膨胀的优势，一贯受到投资者的青睐。前些年，我国楼市狂飙，房产投资者从中获利不少，全国掀起了房产投资的热潮。但伴着一系列国家调控政策出台：加息，加税，限价，限大，房产投资，或说房产投机受到了不小的打击，尤其是在“营业税”和“个人所得税”的两面夹击下，靠转卖二手房的差价获利的可能性已经微乎其微。那么，房产投资者是连续坚守阵地还是坚决离开?

　　与历年上海出现的房产销售“金九月，银十月”相比，今年的“金九”没有出现。在宏观调控政策的影响下，目前无论新居还是二手房市场，投资者彷徨不定。有业内人士提出，没有投资的房产市场是不健康的市场，但是投资过度的危害性则更大。

　　九月份的楼市供应量大，开发商促销力度也大，然而市场仍反映平平。如今不少楼盘迫于资金压力，已经开始直接降价，或者通过推特价房、喊高价实低价、买房送车等手段暗降。业内人士认为，由于买家不急卖家急，楼市交易量已连续几个月处于低位，开发商的资金回笼压力加大，到年底，更大幅度的降价措施可能登场，房价还有下探的空间。同时，有分析人士预测，一直到年底，楼市可能都将保持“旺季不旺，淡季不淡”的局面，局部的供不应求和局部的供过于求同时出现。而未来半年到一年，在本市内中环区域可能会出现比较明显的供应不足。业内人士建议，投资者可对部分尾房、沿地铁房型、新推出的商店式公寓等加以关注，并适时给以投资。