做二手房销售，把握一些二手房销售话术是特别必要的。那么，哪里有二手房销售话术呢?以下世界工厂网小编便为您找来了一些二手房销售话术，集合了很多优秀房产销售员常用的话术哦。

　　废话不多说，看看人家有经验的房产销售员在销售二手房时是如何说话的吧：

　　优秀的房产销售员这样说话：

　　1、您好,我是XXX,我姓X,叫XX,以后由我来给您专职找房子,您对房子如果有什么要求或有什么见意你可以直接告诉我,这样更方便我让我帮你找到合适你的房子.

　　2、XX先生,你明白这套房子不可能只有我一个人在卖,也不可能只有我们一家公司在卖,你对这套房子感觉如何,你可以告诉我,如果你不喜欢,你可以和我说说为什么你不喜欢,这样我下一次可以更准确地帮你找到房子,如果你喜欢你也告诉我一下,这样我才能在最有利的工夫里把握住这个房子,帮你去争取到最大的利益.

　　3、你在别的公司也有看了房子,其实你也清晰,福州在卖的房子真的是很多,可是合适你的房子就这么一二套,所以你如果喜欢,你告诉我,我会努力去做,去帮你争取最多的利益,你也明白我房子拿一大堆如果卖不出去更本就没用,所以我会努力的帮你把握这个房子的.

　　3、房东现在他想卖这个价,当然我们花这么多钱买房子,不可能一分钱都不讲价,那叫我买,我也不会去买,价格肯定可以谈,不过能谈多少我不明白,由于房子不是我的,我只能尽力去帮你谈,不管能谈下多少我都会极时和你联系的,你心中大概的价位是多少,我心里有个底,也好帮你去谈.

　　4、对,买一套房子是大事,不能不考虑就下定了,XX先生,对这套房子你最终只有两个答案,要么买,要么不买,所以你可以先回去考虑一下这个题目,要不然你在是考虑了好久定下来要买,可是这时分房子卖了或房东不卖了,那你想要我也没方法帮你争取来,你也明白合适你的房子不是很多,看中了我希望你能去把握,我这边再帮你去把握,让我们共同去努力去争取.当然你如果不满意你也告诉我,我也好给房东回个话.以我多年的工作经验，谈这么多的价格是不可能的，但是不管你出多少价格我都会尽我的努力去谈一下，不管能不能谈下来我都会你回话，对于我们，我们是服务行业，我们很希望我们的服务对你有所帮助，如果这个价格是不确定的价格你就告诉我确定的价格，如果这是你确定的价格你告诉我你最高能花多少钱去买这套房子，由于你也明白，我是为你服务的，如果你没有告诉我你真正的意图，我就没方法帮你工作了。

　　5、XX先生，我明白你也有很多顾虑，但是有什么想法你可以告诉我，这样说不定我能以我的专业为你提供一个很好的解决方案，你看你方便和我说说你的难处吗?

　　6、没关系，房子合适的才是最好的，就仿佛一个人要买80万的人他不会去看20万的房子，买20万不会去看80万的房子一样，虽然那房子很好，但是不合适于他，你不喜欢这套房子肯定有你的理由，你不防告诉我，这样也好让我在下一次为你找房子的时分更准确一点，这样不会出现麻木的看房，这样为你，出为我节省了好多工夫对吗?

　　7、行，我肯定会去帮你争取到这套房子，我不能给你保证我能帮你谈成什么价格，由于你也明白这房子不是我的价格不是我来定的，但是我肯定会去努力，只要我能帮你谈下来的价格我肯定会帮你谈掉，由于对于卖方，他多拿一张和少拿一张是没有什么太大的区别，但是对于买方，多拿出一张，商品房自己的经济压力就大一点，而对于我们，房子拿一大堆，没卖出去跟本就没有用，所以我会为你争取每一分钱，每一寸利益，不要说是一千二千，哪怕是一百二百我都会帮你去争取，所以你可以告诉我我才能更好的把握好这套房子，我不会把你给我的价格和房东说，我会用我的专业技巧，如果能谈到比你出的价格低我就肯定不会让你多花一分钱的。

　　8、XX先生，你好，我和房东谈了，可是房东告诉我他这套房子这个面积，这个楼层，这种装修，这样物业，在这个版块比市场价低好多，他不可能再低了，真的是对不起，是我不够优秀，不过没关系我会请我的主任和我的经理帮助再去帮你争取，我主任我经理肯定比我优秀，他们有没有谈下来我都会给你回话的，你这边确切多少价格你和我说肯定，这样我心里有底更明白怎么去把握。

　　针对客户看完房子回去考虑的四个话术

　　1.您肯定是看好这个房子了吧，要不，您这么忙，能够腾出工夫来考虑考虑，多不轻易呀.所以我想跟您约一下，您大概要考虑到什么时分我好给您打点话.(紧追不舍的表现，同时预约好下次沟通的工夫)

　　2.您需要考虑的是哪个方面.是不是我哪儿个地方说的很模糊，现在咱们还没分开，我再给您讲一便您看行吗?(探询不成交的抗点)

　　3.您看您要找个人商量，说明您对这事特别的重视.如果您找个消极的人，这事肯定不会成.如果找个积极的人，肯定是让您自己来把握这事.所以最终的结果还是需要您自己做决定.我也建议您找个能支持你的人.毕竟您要买房子.(影响客户的判断)