如今，市场以及政策的走向，成为了房企时刻关注的大事件。自2021年房地产行业持续走低的状态来看，房企依旧面临着很大的压力。但进入2022年以来，部分政策的颁布，都在释放着积极的信号，尤其是在城市更新领域。从2019年城市更新大提速，到2020年房企“跑马圈地”，再到2021上半年热火朝天，过去这几年，广州城市更新是资本市场最中意的热土，盛况空前。这对于在城市更新领域有着数十年经验的中国奥园集团来讲，无疑是一把发展的利器。

进入2022年以来，广州城市更新的政策确实起到了一定的推动力。1月，广州市规划和自然资源局发布名为《以国土空间规划统筹引领高质量城市更新》的文章称，城市更新是国土空间开发保护的“主战场”，是国土空间规划管理的重点领域。2月，广州发改委发布的《广州市2022年重点项目计划》《广州市2022年重点建设预备项目计划》文件显示，2022年数百个重点建设项目中，关乎城市更新的共计54项，总投资额高达万亿。3月，广州发改委发布《广州市关于支持社会力量参与重点领域建设的指导意见》，重提加大社会力量参与城市更新的力度，推动城市更新与产业协同发展，鼓励推动城市更新由“开发模式”向“经营模式”转变。

从行业角度来讲，以中国奥园集团为代表的房企，是行业内较早布局城市更新和产业发展的企业，旗下多个旧改项目通过“民企+国企”模式推进。已建成的如广州萝岗奥园广场、广州奥园国际中心、珠海奥园广场等项目，以“城市更新+综合服务”导入产业，为当地引人、聚人、留人。在改善村民生活和工作环境的同时，因地制宜地进行产业策划与导入，从而达到提振城市经济、激发城市活力等目的。

中国奥园集团自十余年前接触大湾区的城市更新之后，在这一领域内可以说是受到了高度认可，自身也越来越专业，其中城市更新板块的项目奥园恒基·学苑壹号还获得了多项大奖，成为了中国奥园集团的鼎力之作。相信在广州城市更新依旧是重头戏的发展过程中，中国奥园或许会迎来发展的新机遇。

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