“在售楼小姐的嘴巴里，房子的缺点也能说成长处，她们太能忽悠了，大家来说说售楼小姐的经典忽悠语录吧。”近日，售楼小姐成为不少白领茶余饭后的热门话题。

　　最被网友称道的忽悠话是关于户型的解释。“当你看中的户型是大客厅、小卧室时，售楼小姐说：‘先生，就你的气质，我猜你肯定有很多朋友，高朋满座的时分不会少。你想想，平时朋友来了，呆在哪儿?总不能让朋友在卧室呆着吧?肯定得呆在客厅，谈谈心，聊聊天，喝喝咖啡，听听音乐，待人接物都需要一个大一点的幽雅客厅。因此，大客厅、小卧室已成了时髦家庭的选择。’”

　　然而，如果你说小客厅、大卧室的户型也不错时，售楼小姐则会立刻改口：“刚才的大客厅、小卧室是有点道理，但你细心想想，房子买给谁住?还不是自己吗!你现在是单身，等有了孩子，肯定在卧室呆的工夫多。你不可能每天都高朋满座吧?所以，小客厅、大卧室是特别人性化的设想。”

　　经历1

　　抄底价说不定是托盘价

　　对于网友总结的售楼小姐“都是为你好”的“忽悠语录”，白领戴先生说自己深有体会。戴先生告诉记者，由于打算明年结婚，因此最近一段工夫一直在觅房。4月开始，受政策影响，楼市不再像去年那样火，售楼小姐不断给戴先生打电话说：“现在有一套位置很好的现房，让我快去看。”于是，上个周末去看了宝山顾村某楼盘的房源。

　　“说实话，去看这个房源只是最近说它打折打得厉害，并不是真的想要在顾村置业。”戴先生告诉记者：“自己在徐汇区的万体馆附近上班，如果买房子在顾村的话，交通很不方便。

　　戴先生说，大概是售楼小姐看出了他的忧虑，于是一个劲地说，虽然小区离徐汇区很远，但由于小区离地铁7号线仅10分钟的路程，上下班特别方便，“为了说服我，售楼小姐居然说：‘乘地铁上班一点也不累，比公交车快、准时’，而且地铁里有免费的报纸，上下班路上还可以了解最新的资讯，比买万体馆附近的房源坐公交上班好多了。”

　　而对于戴先生觉得调控政策下房价会再跌的担忧，对方则表示：“房价从来都没有跌过，我们小区本来就打折了，就算跌也跌不到现在打折的价格，现在是第一期才打折的，以后价格肯定更高。”

　　在售楼小姐的推销下，戴先生说，如果不是朋友在边上硬要他再想想的话，自己一度想买下这套房源，他可能立马就付定金了。“现在想想，还好没买，这两天市场上又传说上海可能会征收房产税，到时分房价肯定会再跌的，如果买根本不是在抄底，而是在为开发商托盘。”

　　经历2

　　小区绿地变成小区广场

　　白领张先生告诉记者，自己去年由于要筹备婚事，于是和妻子一起去看了宝山区的一套房源，“当时，由于小区还没有完全建设好，因此，我们看的是售楼处里面搭建出的样板房。”

　　“当时我们看的是一套二居室的房源，主卧外面有一个很大的露台，而露台外面根据样板房的布景图，应当是一片很大的小区绿地。”张先生说，由于自己平时就很喜欢摆弄花草，因此，看到主卧能有一个面对绿地的露台，张先生和妻子立刻动心了。

　　一看到张先生夫妇对露台很有爱好，售楼小姐立刻推销起了小区绿化，“当时售楼小姐告诉我，露台外是一片绿地，不会遮挡阳光、视野开阔，紧靠露台的地方按照规划还会栽种桂花树。买了这套房子，一年四季可以和阳光亲密接触。”他和妻子就买下这套房源。

　　不过，让张先生傻眼的是，等到交房时，主卧露台外并没有绿地，取而代之的是一个水泥砌成的广场，每天晨练的人播放的音乐声搅得张先生夫妇没方法休息，而更让张先生郁闷的是，露台外虽然种下了桂花树，但并非是一排，而是零零星星的几棵，“我们买的房子在3楼，估计桂花香是闻不到了。”

　　建议

　　网友献计说，不要相信售楼小姐口说无凭的小区规划，尽量自己去查小区的规划图，签订购房合同时，肯定要把这些承诺的条款写清晰在合同中，避免将来发生房源与售楼处推介不符的情况。